'하나씩 쌓아가다.'

https://youtu.be/JUxaQ7R-Fvc?t=532 * 보다 자세한 내용은 유튜브에서 확인하시기 바랍니다. 3분 만에 돈 되는 입지분석하는 법 (부린이 필수시청!) 원주시 분석 다음 지도에서 원주시 위치 확인. 지적편집도에서 빨간색(상업지구)을 찾는다. 네모 반듯한 곳과 모양이 이상한 곳(우측)이 있는데 모양이 이상한 곳은 옛날에 만들어진 상권. 거주지로서는 별로 좋지 않다. 이곳을 중심으로 팽창되었다는 것을 알 수 있다. 구 상권 위로는 자연녹지이기에 아래쪽으로 도시가 팽창했다는 것을 알 수 있다. 네모 반듯한 상권 확인. 시외버스터미널이 있고 백화점이나 롯데마트 AK플라자도 있다. 시외버스터미널 근처에는 백화점이나 마트가 세트로 있다. 네모 반듯한 상권은 택지개발을 하면서 예쁘게 상권을 넣..

https://www.inews24.com/view/1665650

https://www.youtube.com/watch?v=JUxaQ7R-Fvc * 보다 자세한 내용은 유튜브에서 확인하시기 바랍니다. 3분 만에 돈 되는 입지분석하는 법 (부린이 필수시청!) 이 정도 인프라에 이 정도 입지가 현재 얼마 정도가 적당할까? 지역의 크기에 따라 지역분석 방법이 조금씩은 다르다. 지방 소도시의 경우 교통이 지하철이 없는 경우가 많아 대부분 자동차를 이용하기 때문에 일자리 근접성이 그렇게 중요하지 않고 오히려 학군이 더 중요. 차라리 백화점 있는 것이 더 중요할 수도 있다. 당장 돈이 되는 도시보다는 처음 공부할 때는 작은 도시부터 하는 게 낫다. 작은 것을 분석할 수 있으면 큰 도시도 분석할 수 있다. 논산시 분석. 작은 도시는 3~4분 정도 분석이 끝난다. 네이버에서 논산시 ..

https://www.sedaily.com/NewsView/29YGGYZCGJ 내년 5월 종료 앞둔 양도세 중과세 한시 배제 또 연장될까…[알부세] 부동산 > 정책·제도 뉴스: 아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자 주⑤양도세 중과세 양도소득세의 중... www.sedaily.com 내년 5월 종료 앞둔 양도세 중과세 한시 배제 또 연장될까…[알부세] 양도세 중과세에는 두 가지 형태가 있다. 다주택자가 조정대상지역의 주택을 매각할 때 양도세율에 20%(2주택)와 30%포인트(3주택 이상)를 더하는 방식. 주택을 단기 양도할 때 60% (2년 미만 보유) 또는 70% (1년 미만 보유)의 단일 중과세율을 적용하는 방식. 다주택자 중과세는 현재로선 내년 ..

https://www.youtube.com/watch?v=Atl2mijZCec * 보다 자세한 내용은 유튜브에서 확인하시기 바랍니다. 구글의 대반격! GPT4를 이겨버렸습니다... Gemini 깜짝 발표로 판이 바뀔 수 있는 이유 내년으로 출시를 연기한 Gemini를 깜짝 발표. 이미지뿐만 아니라 오디오까지 같이 처리할 수 있다. 다양한 벤치마크 스코어에서 GPT-4 보다 앞섰다는 평가를 받고 있다. 전문가 수준의 인간을 처음으로 뛰어넘은 AI라고 자평. Google DeepMind 홈페이지 https://deepmind.google/technologies/gemini/#introduction Gemini - Google DeepMind Gemini is built from the ground up fo..

https://www.yna.co.kr/view/AKR20231208159152085?input=1195m 美·유럽, 'MS의 오픈AI 투자' 합병·반독점위반 조사 가능성(종합) | 연합뉴스 (런던·브뤼셀·샌프란시스코=연합뉴스) 최윤정 정빛나 김태종 특파원 = 전 세계 인공지능(AI) 개발을 주도하고 있는 마이크로소프트(MS)와 챗G... www.yna.co.kr 美·유럽, 'MS의 오픈AI 투자' 합병·반독점위반 조사 가능성(종합) 미국과 유럽 당국이 마이크로소프트(MS)와 오픈AI 간 투자 및 협력 관계에 대한 조사를 시작했다. 영국 경쟁시장청(CMA)은 MS가 오픈AI에 대한 투자와 협력이 합병에 해당하는지 여부를 확인하기 위해 예비 자료 수집에 착수했다. 조사는 양사 간의 지분 및 기술 개발 협력..

https://www.youtube.com/watch?v=F9HFEmgZU84 * 보다 자세한 내용은 유튜브에서 확인하시기 바랍니다. 부동산 투자가 정말 힘든 이유, 안타깝지만.. 1. 리스크가 존재한다. 리스크가 있다는 것을 인정하는 것이 중요. 리스크를 확인하는 지표 - 미분양, 거래량, 공급물량, 청약 경쟁률 ... 지표를 확인했음에도 하락할 수 있다. 금리 인상에 따른 심리변화. 심리가 다운되면서 거래량이 줄어든 것이 올해 영향을 준 요인으로 생각. 하락을 하면 발생하는 상황 - 부동산이 팔리지 않음, 역전세 2. 선택의 연속. 계획과 상황에 따른 선택의 오로지 자신의 몫이다. 선택에는 책임이 따라오는 것. 선택을 한다는 것이 힘들 수 있지만 계속하다 보면 잘할 수 있게 된다. 투자를 계속하기 위..

https://news.tf.co.kr/read/economy/2060612.htm 출퇴근 멀어도 내 집이 최고?…청년층, 서울 반값 아파트 찾아 경기·인천행 직주근접보다 아파트 내 집 마련 선택하는 청년층청년과 신혼부부층이 높은 가격의 서울 아파트를 포기하고 경기와 인천 등 수도권 지역으로 내 집 마련에 나서고 있다. 수도권 전.. news.tf.co.kr 출퇴근 멀어도 내 집이 최고?... 청년층, 서울 반값 아파트 찾아 경기, 인천행 서울에서 경기도로 이사한 서울시민이 증가하고 있으며, 이로 인해 서울의 주거 수요가 줄어들고 있다. 2022년 1~10월 동안 4만 2,475명이 서울에서 경기도로 이사했으며, 서울 인구는 감소 추세를 보이고 있다. 특히 아파트 매매 거래량의 증가가 이 인구 이동에 영..

https://www.aitimes.com/news/articleView.html?idxno=155629 3D 게임 생성하는 AI 등장..."텍스트 프롬프트 만으로 실행 가능한 게임 제작" - AI타임스 텍스트 프롬프트 창 하나만으로 실행 가능한 게임을 만들 수 있는 인공지능(AI) 도구가 등장했다. 그야말로 누구나 게임 제작자가 될 수 있다는 설명이다.벤처비트는 최근 핀란드 게임제작사 비 www.aitimes.com 3D 게임 생성하는 AI 등장..."텍스트 프롬프트 만으로 실행 가능한 게임 제작" 핀란드의 게임 제작사 비트매직이 AI를 기반으로 한 게임 개발 플랫폼을 공개하였다. 이 플랫폼은 텍스트 프롬프트 창 하나로 3인칭 3D 게임을 제작할 수 있게 해주며, 게임 컨셉트, 스토리, 메커니즘 등 모..

https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/12/01/0027 종부세 고지서 받으셨나요? '마래푸'도 0원이래요 1. 은마도 안 낸다고?…종부세 대상자 3분의1 토막 2. 아파트 다 지었는데 빈집…'악성 미분양' 1만가구 넘었다 3. 시공사 해지한 상계주공5단지, 무슨 일? 은마도 ... news.bizwatch.co.kr 종부세 고지서 받으셨나요? '마래푸'도 0원이래요 국세청이 종합부동산세 납부 고지서를 보낸 결과, 올해 주택 종합부동산세 대상자가 지난해의 3분의 1로 감소하여 세입자는 41만 명으로 나타났다. 이는 2005년 이래 최대 감소폭으로, 종부세 세액도 3조 3000억 원에서 1조 5000억 원으로 절반으로 감소했다. 기획재정부는 이를 공..